Assunto:  Propriedade de Imóvel

A pessoa que possui um imóvel, só pode ser legitimo proprietário do mesmo se a escritura estiver devidamente lavrada e registrada no cartório de registros de imóveis da comarca competente.

O fato de o imóvel apenas obter um simples contrato particular de compromisso de compra e venda de de bem imóvel, não implica em ser legitimo proprietário do imóvel em questão.

O contrato particular de compromisso de compra e venda de bem imóvel, é uma celebração que pactua as partes entre comprador e vendedor em realizar uma operação de compra e venda entre os mesmos em pagamento pela venda angariando valores em moeda corrente vigente no país em troca de sua propriedade, isto é, o imóvel, objeto desta transação.

Nesse caso, as partes se reunem e dão prosseguimento de transferencia de escritura publica realizada em cartório pelo vendedor em favor ao comprador, através de lavratura pelo cartório de notas de imóveis na comarca local, pagando por impostos e tributos de transição e imposto de transação de tributos e impostos o ITBI.

Tendo assim um prazo estipulado pelo cartório em confeccionar a devida escritura assim já lavrada e em sequencia encaminha-la ao cartório de registros dando e finalizando seu registro concreto e definitivo em nome do comprador finalizando essa operação cartoraria.

Imóveis a Venda

Imóveis Vende

Casa Vila Castelo Branco 3 dorms, sendo 1 suite, cozinha americana, sala espaçosa, toda reformada, nova, completa, portão eletronico, garagem coberta para 2 autos, estilo colonial, linda, R$ 350 mil, aceito financiamento/FGTS, aceito casa na região do unimart até R$ 600 mil

Casa Nóbrega 2 dorms, sendo 1 suite, sala 2 ambientes, copa e cozinha, de esquina, semi reformada, terreno de 220m², garagem 4 autos, mais deps nos fdos, R$ 240 mil, aceito financiamento

Casa Vila Industrial estilo colonial 3 dorms, 2 w.cs, reformada, sala ampla, reformada, linda, quintal, garagem coberta, proximo do Diário do Povo, linda!!! R$ 260 mil, aceito financiamento e FGTS

Casa Nóbrega 2 dorms, 2w.cs com blindex, toda reformada, terreno de 140m², quitada, garagem 1 auto, otimo local, R$ 95 mil, aceito carro menor valor

Casa J.Novo Londres 2 dorms, sala,cozinha, w.c social, reformada, area de serviço, garagem para auto, quitada, R$ 75 mil, urgente!!! aceito carro de menor valor.

Casa J.Nossa Senhora Aparecida 2 dorms, sala ampla, cozinha, w.c social, piso frio, bom quintal, garagem 2 autos, quitada, R$ 70 mil em excelente local.

Casa Vila Castelo Branco proximo a Av John Boy Dunlop, 2 dorms com AE, espaçosos, sala 2 ambientes, copa e cozinha, toda reformada, amplo quintal, garagem coberta 2 autos, edicula fdos, R$ 210 mil, aceito financiamento e FGTS.

Casa J.San Diego nova okm, 2 dorms, sendo 1 suite, sacada, completa, rico em AEs, cozinha planejada, linda!!! R$ 360 mil, aceito financiamento/FGTS/carro/ 50% de apto de 2 dorms, ou terreno de menor valor

Sobrado Pq Jambeiro as margens da Av Whashington Luiz, e proximo do Parque Prado, 4 dorms, 2 suites, piso frio completo, copa e cozinha americana, 2 salas, sacada, 230m² construção, em terreno de 250m², 10x25, plano, garagem 5 autos, R$ 480 mil, aceito financiamento e FGTS, aceito casa de menor valor como parte de pagamento

Sobrado alto Padrão Taquaral, 5 dorms, AEs, 2 suites, 3 salas, padrão Alphaville, de acabamento, 300m² de construção, terreno de 300m², garagem 4 autos, linda nova, R$ 780 mil, aceita apto Taquaral 3 suites, 3 garagens, andar alto, até R$ 700 mil

Casa Alto Padrão Alphaville 4 suites, 4 salas, decorado, fino acabamento, completa, piscina, linda, R$ 2.100.000,00 aceito apto de menor valor e financiamento

Ktnetão Centro reformado, perto da CAIXA, excelente local, elevador, portaria 24 hs, sem garagem, R$ 110 mil, aceito financiamento e FGTS.

Aptos Nóbrega de Canto 2 dorms, reformado, lindo, gar, R$ 120 mil aceito financiamento, outro com 2 garagens por R$ 130 mil, aceito financiamento e outro de corredor reformado por R$ 120 mil, aceito financiamento 

Apto Centro, Av Francisco Glicerio, 2 dorms, AE, sala 2 ambientes, elevador,portaria 24hs, 80m², sem gar, quitado, piso taco, aztt, andar alto, R$ 180 mil não aceita financiamento

Aptos J.Pauliceia 2 dorms, a partir de R$ 190 mil, aceito financiamento e FGTS

Aptos Condominio Raul Renato2 e 3 dorms, sala cozinha, w.c social, piscina, reformados, a partir de R$ 180 mil, aceito financiamento e FGTS.

Usina 4 bilhões e 500 milhões

Descritivo completo da usina de 4 bilhões e 500 milhões de reais

CAPACIDADE DE 10.000 TON 120 MIL HECT DE PLANTIO DE CANA 150 MW DE ENERGIA VALOR DAS 02 UNIDADES R$4.500.000.000,00 (QUATRO BILHÕES E QUINHENTOS MILHÕES DE REAIS) A EMPRESA A Usinal é um dos 10 maiores grupos sucroalcooleiros do Brasil, em atividade há mais de 30 anos. A partir 2010, passou a ser controlada pela empresa indiana, mantendo participação do grupo brasileiro. A capacidade instalada de moagem de mais de 10 milhões de toneladas, a maior região produtora de cana-de-açúcar do mundo. Entre os seus principais produtos estão: açúcar, etanol, bio-eletricidade e levedura. A Renuka do Brasil tem uma estrutura amplamente verticalizada, controlando não só todos os processos industriais, mas também todos os agrícolas, tais como o plantio, cultivo, colheita e transporte da cana. Estratégia A Usina é totalmente focada no negócio sucroalcooleiro, dividindo a produção entre açúcar e etanol. Utilizando o conhecimento do mercado internacional de açúcar pela usinas, a empresa utiliza cautelosamente as oportunidades do mercado futuro para fixação e compra de opções, otimizando os preços, protegendo-se de exposições perigosas às chamadas de margens, mas ao mesmo tempo evitando derivativos complexos. Tendo a cana-de-açúcar como componente majoritário de seu custo, a área agrícola procura um abastecimento equilibrado entre o cultivo próprio em áreas de terceiros e em contratos de compra de fornecedores de longo prazo. O preço de compra de cana-de-açúcar é sempre preferencialmente indexado aos preços de seus produtos finais para garantir uma menor variação da rentabilidade. A Usina é uma das cinco maiores unidades sucroalcooleiras do mundo, com capacidade de moagem de 6,5 milhões de toneladas de cana-de-açúcar divididas em duas linhas de moenda. Comporta ainda a maior cogeração a partir de bagaço, com 138 MW instalados, que também aproveita a palha da cana-de-açúcar, com tecnologia pioneira de separação e processamento. São gerados mais de 560.000 MWh para venda de energia por safra a partir de quatro caldeiras com pressão de 65 kgf/cm2. A capacidade máxima de produção de açúcar VHP é de 3.350 toneladas por dia e a de açúcar cristal (ICUMSA 150) é de 59.000 sacos por dia. A produção máxima de etanol hidratado é de 1.600 m3 por dia e até 750 m3 pode sair na forma de etanol anidro, partindo do pioneiro sistema de peneiras moleculares. Ainda podem ser geradas mais de 8.000 t por safra de levedura seca com até 43% de proteína, produzida a partir da fermentação alcoólica. A Usina foi inaugurada em 2.008, inicialmente com o nome de Biopav. A capacidade de moagem de 4 milhões de toneladas de cana-de-açúcar foi a maior implantada de uma só vez e já está em curso a expansão para 6 milhões de toneladas que deverá ficar totalmente pronta em 2.012. O volume total de moagem é obtido em apenas uma moenda, uma das maiores do país e uma das primeiras totalmente eletrificadas. Desde o início, a capacidade instalada de cogeração já é de 65 MW, e irá crescer para 157 MW, quando passará a gerar um excedente de mais de 630.000 MWh para venda após a instalação de mais uma caldeira com pressão de 97 kgc/cm2. A produção de açúcar é basicamente do tipo VHP, que chega até a 1.350 toneladas por dia. Podem ser fabricados até 900 m3 de etanol hidratado diariamente, podendo ser 100% convertidos imediatamente para etanol anidro através de peneiras moleculares. A unidade conta ainda com uma fábrica de levedura seca, onde podem ser produzidas até 10.000 t por safra com teor protéico de até 43%.